Immobilienpreise steigen weiter

[Andy]

Häuser bauen war noch nie so einfach wie heute. Du brauchst z.B. praktisch keinen Maurer mehr. Man kann heute deutlich mehr alleine machen als noch vor 40 Jahren.

Wieso ist es dann so teuer?

[Neu]

.. falsch .. absolut falsch … du dümpelst hier rum mit falschen Angaben ..

Muss dir recht geben. Einfach machen - aber richtig, nach besten Normen eben.

[Politikqualle]

Häuser bauen war noch nie so einfach wie heute. Du brauchst z.B. praktisch keinen Maurer mehr. Man kann heute deutlich mehr alleine machen als noch vor 40 Jahren.

.. so ist es und es gibt viele Baufirmen die dir einen "Bausatz" anbieten , liefern Pläne und Statik und Baumaterial und Unterschriften und du mußt als Eigenheimbauer eben selber schuften ..

[Neu]

Wieso ist es dann so teuer?

Da gibts Firmen, die Lizenzen haben. Den Stromanschluss selbst wirst du nicht herstellen können, den von aussen eben. Und ein Genehmigungsverfahren braucht einen verantwortlichen ... Bauträger oder sowas, wenn du dich da selbst benennst, mal sehen, wies ausgeht.

[Valdyn]

Wieso ist es dann so teuer?

Kommt doch alles drauf an wo, ob es schon fertig ist, wie gross das Grundstück ist usw.

Wenn man z.B. Abstriche macht und selber und eher ländlich baut, dann kann man sich echte Paläste da hinsetzen mit grossen Grundstücken. Wer natürlich in München im besten Wohnviertel leben will der zahlt dann das fünffache für was vergleichbares.

[DaBayer]

Häuser bauen war noch nie so einfach wie heute. Du brauchst z.B. praktisch keinen Maurer mehr. Man kann heute deutlich mehr alleine machen als noch vor 40 Jahren.

Inwiefern einfach?
Inwiefern brauchts keinen Maurer mehr?
Brauchts auch die Tiefbauer für das Fundament nicht mehr?
Brauchts auch die Zimmerer fürs Dach nicht mehr?
Brauchts auch Elektriker, Sanitär- und Heizungsfritzen nicht mehr?
usw.

Ich spreche hier vom Bau eines Hauses, nicht von einer kleinen Gartenhütte mit Notbeleuchtung!

[Politikqualle]

Wieso ist es dann so teuer?

.. sorry .. aber diese Bemerkung ist falsch , wenn dann mußt du die Gegebenheiten benennen , Lage + Ort und Umgebung sind immer bei dem Preis entscheidend … wenn du in Hamburg an der Elbe also Elb-Chaussee bauen willst dann wirst eben "etwas" teurer als weit draußen auf dem Lande ..

[Antisozialist]

Grundstück vorausgesetzt, und Erschliessungskosten ... Grundstückskosten sind mindestens 1/3 bereits. Also bei 600.000 mindestens 200.000,-

In Gegenden, wo die Grundstückspreis hoch sind, wird auch höher gebaut und der Garten klein gehalten.

In der Regel beträgt der Gebäudewert etwa 70 - 90 % des gesamten Immobilienwerts.

[Valdyn]

Inwiefern einfach?
Inwiefern brauchts keinen Maurer mehr?
Brauchts auch die Tiefbauer für das Fundament nicht mehr?
Brauchts auch die Zimmerer fürs Dach nicht mehr?
Brauchts auch Elektriker, Sanitär- und Heizungsfritzen nicht mehr?
usw.

Ich spreche hier vom Bau eines Hauses, nicht von einer kleinen Gartenhütte mit Notbeleuchtung!

Ja, wie der Herr Qualle auch schon gesagt hat, da wurde viel vereinfacht in den letzten Jahren. Nur um eins zu nennen, es gibt z.B. für die Mauern/Wände eine Art Legosystem. Die werden gesteckt und geklebt. Kinderleicht, kann jeder und man kann nichts falsch machen.

Und natürlich kann man sowas wie die Elektrik auch selber machen. Nur abgenommen werden muss sie vom Fachmann.

[Politikqualle]

Inwiefern einfach? Inwiefern brauchts keinen Maurer mehr? Brauchts auch die Tiefbauer für das Fundament nicht mehr?
Brauchts auch die Zimmerer fürs Dach nicht mehr? Brauchts auch Elektriker, Sanitär- und Heizungsfritzen nicht mehr? usw.
Ich spreche hier vom Bau eines Hauses, nicht von einer kleinen Gartenhütte mit Notbeleuchtung!

.. sorry .. aber du hast keine Ahnung und bist nicht vom Bau .. wenn sich jemand sein Haus selber bauen will , sollte er schon entsprechendes handwerkliches Können und Geschickt mitbringen .. der Laie mit viel Geld geht zum Architekten und bestellt sich sein Haus und bezahlt dann ..